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10 cuidados antes de assinar um financiamento

Publicado em 2026-08-20 · 4 min de leitura

Antes de assinar um financiamento, confira estes 10 pontos. Cada um pode economizar milhares de reais ou evitar uma dor de cabeca.

A lista

1. Compare em mais de um banco. Nunca aceite a primeira proposta. Cotar em 10+ instituicoes e o que garante a melhor taxa.
2. Olhe o CET, nao a taxa nominal. O CET inclui juros, seguros e tarifas. E o numero real.
3. Calcule o valor total. Parcela x prazo + entrada = quanto voce vai pagar no total. Compare com o preco a vista.
4. Verifique se a parcela cabe com folga. A parcela nao deve ultrapassar 30% da renda liquida. Com folga, nao no limite.
5. Entenda o sistema de amortizacao. SAC ou Price? Cada um tem impacto diferente no custo total e nas parcelas.
6. Leia o contrato. Especialmente clausulas de atraso, antecipacao e portabilidade.
7. Verifique seguros embutidos. Alguns sao obrigatorios (MIP e DFI no imovel), outros sao venda casada (proibida por lei).
8. Pergunte sobre antecipacao. Voce pode antecipar parcelas com desconto de juros. E um direito.
9. Considere a portabilidade futura. Se a Selic cair, voce pode transferir para taxa menor. Contrate com essa possibilidade em mente.
10. Nao pague taxa antecipada. Nenhuma instituicao seria cobra antes de liberar o credito. Se pedirem, e golpe.

Perguntas frequentes

Venda casada de seguro e ilegal?

Sim. O banco nao pode condicionar o financiamento a compra de seguro de vida ou outros produtos. Seguros MIP e DFI no imovel sao obrigatorios por lei, mas voce pode contratar de outra seguradora.

Posso desistir depois de assinar?

Em financiamento presencial, nao ha direito de arrependimento. Em contratacao a distancia (online), voce tem 7 dias. Verifique antes.

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